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东森网_快讯 申乐莹:青杉资本的管理资产规模超120亿

来源:三海信息门户网  发布时间:2020-01-03 12:09:30  阅读:4969

东森网_快讯 申乐莹:青杉资本的管理资产规模超120亿

东森网,2019观点商业年会·现场快讯:2019观点商业年会主题讨论会于11月14日在上海召开,会上,朗诗集团联席总裁、cfo兼朗诗青杉资本总经理申乐莹女士发表了题为“发现并修复被低估的价值”的演讲。

申乐莹表示,朗诗现在这几个业务目前都发展的不错,我们也在美国做开发,落地生根,并且实现了本土化滚动发展,我们的绿色生活很快要ipo,长租公寓现在运营在行业里是前五位的。在2016年开始青杉资本就开始专注于核心城市的存量资产投资和资产管理,我们这个平台管理的资产规模以后超过120亿,我们有二十个存量项目的投资案例,我们有8支基金以及和不同合作伙伴成立的联合投资平台。

他提出,朗诗有非常独特的价值发现能力,我们在北上广深还是对当地的市场、对资产价值的评估有自己的能力,同时我们有非常强的重新定位和改造的能力,这个是由于我们的经营所决定的,最终我们和不同的伙伴寻求最佳的退出策略。

我们整个业务非常聚焦,就是聚焦做中间的这一段,它的风险最高,其实收益也是最高的,从一块地变成一个房子再运营,再往后看去退出,它的周期,它面临的风险,有周期把握的风险,有开发阶段的风险,有运营的风险等等,所以周期是非常长的,要求的回报也是最高的,这不是我们需要聚焦的业务,我们就聚焦中间这一段。

我们以私募股权基金的形式,并配一定的杠杆,去做我们在核心城市的发现一些被低估的价值,会比旁边的新楼稳定出租率便宜三分之一及以上的价格,我们觉得这个地段值这么多钱,我们通过专业赋能提高到,我买了一个b plus的资产,可以提高到a的租金回报。

本文源自观点地产网

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